[ad_1]
مشاهدات عینی و استعلام از مشاوران املاک نشان می دهد که از نظر ارزش در بازار مسکن اتفاقی نیفتاده است. اگرچه تعداد معاملات کاهش یافته است.
مشکلی که با توجه به واقعیت های کم تولید و تنظیم بهتر بازار عرضه و تقاضا ، افق واقعی تلخ اما تاریکی را برای خریداران و فروشندگان مسکن ایجاد کرده است (اگرچه اخیراً در شهرهایی مانند پردیس تحولات مثبتی در زمینه تهیه واحدهای مسکونی مشاهده شده است). . این اتفاق افتاده است و ظاهراً این روند تا دهه فجر ادامه خواهد داشت ، اما چه کسی می تواند ادعا کند که این ارقام خلا 5 5 میلیون واحد مسکونی را در تمام این محدوده ها جبران نمی کند).
در واقع ، امروزه به نظر می رسد ، برخی از افراد به محض خوردن کدو تنبل و به محض خوردن کشمش گرم ، بدون توجه به بهبود ساختارهای اقتصادی در همه مناطق ، سرد می شوند! در حالی که در مورد افرادی که به رسانه ها اعتماد دارند و انتظار دارند تصاویر مالکیت خانه های گذشته را رها کنند ، غیر صادقانه عمل می کنند تا صاحب خانه شوند و واقعیت های واقعی را ذکر کنند. به همین ترتیب ، “مطالعه جدید اتاق تهران” نشان می دهد که بازار مسکن بدون توجه به این تحولات ، هفته های بی تفاوت را تحمل کرده است.
مشاهدات عینی و استعلام از مشاوران املاک نشان می دهد که از نظر ارزش در بازار مسکن اتفاقی نیفتاده است. اگرچه تعداد معاملات کاهش یافته است. به گفته یکی از مشاوران املاک ، “خریداران انتظار دارند قیمت ها کاهش یابد و فروشندگان نمی خواهند زیر قیمت های اعلام شده قرار بگیرند و این فضا تنها به معنای کاهش بیشتر بازار مسکن است.” یا مشاور املاک دیگری که می گوید ، “اگر قیمت زمین و هزینه های ساخت و ساز کاهش نیافته باشد ، از طرف دیگر ، همه سازندگان ساختمان های خود را با همان قیمت های بالا ساخته اند.” چرا انتظار کاهش قیمت در بازار را داریم و چه اتفاقی می افتد به زودی آیا در آینده تنها رکود دیگری در بازار مسکن رخ خواهد داد؟ “
البته ، خریداران انتظار دارند که قیمت ها کاهش یابد و شاید پس از انتخاب “جو بایدن” به عنوان رئیس جمهور ایالات متحده (نه ایران!) آنها همچنین انتظار دارند که قیمت ها کاهش یابد. اما آیا کاهش نرخ دلار همچنان ادامه داشت تا مسکن نیز همان کار را انجام دهد! اما در این زمینه برخی از مشاوران املاک چندین شوخی کرده اند که اتحادیه مشاورین املاک باید با افشای چنین مشاوره های احساسی و سیگنالهای انحرافی به متقاضیان از جایگاه حرفه ای حرفه خود محافظت کند! هنگامی که یک خریدار می گوید ، “من و همسرم یک ماه به دنبال خانه بوده ایم ، اما قبل از انتخابات ایالات متحده املاک و مستغلات و حتی صاحبان خانه اعلام کردند که دست یکدیگر را نگه داشته اند تا تعیین قیمت ها پس از انتخابات ریاست جمهوری جدید ایالات متحده و اکنون آنها همچنین اعلام می کنند که ترامپ بایدن نمی شود و نمی شود ؛ “قیمت بازار نامشخص است ، و همه باید منتظر بمانند!” اگر افکار عمومی اسباب بازی چنین مشاوران و افرادی که نیاز به تحلیل های سیاسی و اقتصادی دارند ، چه می توان گفت!
با این حال ، برخی در این چند روز معتقد بودند که انتظار کاهش قیمت خانه با سقوط دلار در شرایطی تحقق خواهد یافت که
کاهش ارزش دلار منجر به کاهش قیمت مصالح ساختمانی و هزینه های ساخت خواهد شد و در واقع باعث کاهش هزینه های تولید می شود و این تنها در طولانی مدت می تواند اتفاق بیفتد ، همانطور که صادقانه و دروغین توسط همکاران روزنامه “آفتاب یزد” اشاره شده است. این چهارشنبه (11 نوامبر 1999) وی به عنوان سردبیر صفحه اول انتخاب شد. “البته ، این امر در مورد تاسیسات تازه احداث شده باید مورد توجه قرار گیرد ، زیرا هیچ کس حاضر به فروش یک خانه گران قیمت نیست!”
در هر صورت ، نباید فراموش کرد که جمعیت ایران ، هرچند به تدریج ، در حال افزایش است (علی رغم محدودیت و برنامه ریزی اقتصادی خانواده ، علی رغم شعارهای محرک) – باید دید در صورت بروز تورم ، عواقب آن چه خواهد بود؟ در کشور ما نرخ زاد و ولد بالایی وجود خواهد داشت. شما مسکن نسل امروز نوجوانان و جوانان فردا هستید – بنابراین علاوه بر این که بخش مسکن تحت تأثیر تحولات اقتصاد کلان قرار گرفته است ، در آینده نیز نیازهای روزافزون را در نظر می گیرد تا زمانی که یکی از این دو عامل مشترک تثبیت شود ، اقتصاد کلان آرام شود. اگر تقاضای مسکن به درستی پاسخ ندهد ، این بازار با چسبندگی قیمت روبرو خواهد شد.
بازار مسکن ایران در دوره های شوک و جهش ارزی همیشه با سونامی افزایش قیمت روبرو بوده است. با توجه به کسری 5 میلیون واحد مسکونی در کشور ، این رویدادها در آینده تکرار خواهد شد.
مشاهدات عینی و استعلام از مشاوران املاک نشان می دهد که از نظر ارزش در بازار مسکن اتفاقی نیفتاده است. اگرچه تعداد معاملات کاهش یافته است.
آخرین اخبار (khabarfoori.com)
مشکلی که با توجه به واقعیت های کم تولید و تنظیم بهتر بازار عرضه و تقاضا ، افق واقعی تلخ اما تاریکی را برای خریداران و فروشندگان مسکن ایجاد کرده است (اگرچه اخیراً در شهرهایی مانند پردیس تحولات مثبتی در زمینه تهیه واحدهای مسکونی مشاهده شده است). . این اتفاق افتاده است و ظاهراً این روند تا دهه فجر ادامه خواهد داشت ، اما چه کسی می تواند ادعا کند که این ارقام خلا 5 5 میلیون واحد مسکونی را در تمام این محدوده ها جبران نمی کند).
در واقع ، امروزه به نظر می رسد ، برخی از افراد به محض خوردن کدو تنبل و به محض خوردن کشمش گرم ، بدون توجه به بهبود ساختارهای اقتصادی در همه مناطق ، سرد می شوند! در حالی که در مورد افرادی که به رسانه ها اعتماد دارند و انتظار دارند تصاویر مالکیت خانه های گذشته را رها کنند ، غیر صادقانه عمل می کنند تا صاحب خانه شوند و واقعیت های واقعی را ذکر کنند. به همین ترتیب ، “مطالعه جدید اتاق تهران” نشان می دهد که بازار مسکن بدون توجه به این تحولات ، هفته های بی تفاوت را تحمل کرده است.
مشاهدات عینی و استعلام از مشاوران املاک نشان می دهد که از نظر ارزش در بازار مسکن اتفاقی نیفتاده است. اگرچه تعداد معاملات کاهش یافته است. به گفته یکی از مشاوران املاک ، “خریداران انتظار دارند قیمت ها کاهش یابد و فروشندگان نمی خواهند زیر قیمت های اعلام شده قرار بگیرند و این فضا تنها به معنای کاهش بیشتر بازار مسکن است.” یا مشاور املاک دیگری که می گوید ، “اگر قیمت زمین و هزینه های ساخت و ساز کاهش نیافته باشد ، از طرف دیگر ، همه سازندگان ساختمان های خود را با همان قیمت های بالا ساخته اند.” چرا انتظار کاهش قیمت در بازار را داریم و چه اتفاقی می افتد به زودی آیا در آینده تنها رکود دیگری در بازار مسکن رخ خواهد داد؟ “
البته ، خریداران انتظار دارند که قیمت ها کاهش یابد و شاید پس از انتخاب “جو بایدن” به عنوان رئیس جمهور ایالات متحده (نه ایران!) آنها همچنین انتظار دارند که قیمت ها کاهش یابد. اما آیا کاهش نرخ دلار همچنان ادامه داشت تا مسکن نیز همان کار را انجام دهد! اما در این زمینه برخی از مشاوران املاک چندین شوخی کرده اند که اتحادیه مشاورین املاک باید با افشای چنین مشاوره های احساسی و سیگنالهای انحرافی به متقاضیان از وضعیت حرفه ای حرفه خود محافظت کند! هنگامی که یک خریدار می گوید ، “من و همسرم یک ماه به دنبال خانه بوده ایم ، اما قبل از انتخابات ایالات متحده املاک و مستغلات و حتی صاحبان خانه اعلام کردند که دست یکدیگر را نگه داشته اند تا تعیین قیمت ها پس از انتخابات ریاست جمهوری جدید ایالات متحده و اکنون آنها همچنین اعلام کرده اند بایدن نمی شود و نمی شود ؛ “قیمت بازار نامشخص است ، و همه باید منتظر بمانند!” اگر افکار عمومی اسباب بازی چنین مشاوران و افرادی که نیاز به تحلیل های سیاسی و اقتصادی دارند ، چه می توان گفت!
با این حال ، برخی در این چند روز معتقد بودند که انتظار کاهش قیمت خانه با سقوط دلار در شرایطی تحقق خواهد یافت که
کاهش ارزش دلار منجر به کاهش قیمت مصالح ساختمانی و هزینه های ساخت خواهد شد و در واقع هزینه های تولید را کاهش می دهد و این فقط در طولانی مدت می تواند اتفاق بیفتد ، همانطور که صادقانه و دروغین توسط همکاران روزنامه “آفتاب یزد” اشاره شده است. این چهارشنبه (11 نوامبر 1999) وی به عنوان سردبیر صفحه اول انتخاب شد. “البته ، این امر در مورد تاسیسات تازه احداث شده باید مورد توجه قرار گیرد ، زیرا هیچ کس حاضر به فروش یک خانه گران قیمت نیست!”
در هر صورت ، نباید فراموش کرد که جمعیت ایران ، هرچند به تدریج ، در حال افزایش است (علی رغم محدودیت و برنامه ریزی اقتصادی خانواده ، علی رغم شعارهای محرک) – باید دید در صورت بروز تورم ، عواقب آن چه خواهد بود؟ در کشور ما نرخ زاد و ولد بالایی وجود خواهد داشت. شما مسکن نسل امروز نوجوانان و جوانان فردا هستید – بنابراین علاوه بر تأثیر توسعه اقتصاد کلان ، بخش مسکن همچنین به دنبال افزایش نیازهای آینده است تا زمانی که یکی از این دو عامل مشترک تثبیت شود ، اقتصاد کلان آرام شود. اگر تقاضای مسکن به درستی پاسخ داده نشود ، این بازار با چسبندگی قیمت روبرو خواهد شد.
بازار مسکن ایران در دوره های شوک و جهش ارزی همیشه با سونامی افزایش قیمت روبرو بوده است. با توجه به کسری 5 میلیون واحد مسکونی در کشور ، این رویدادها در آینده تکرار خواهد شد.
[ad_2]